1276 Rue DIABLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 113,1 m² · constr. 1967 · terrain 6 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 588,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 335 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190954466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
78102190954466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 544 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 551 689 $ Poids 73 % |
| 2 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 455 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 933 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 541 090 $ Poids 69 % |
| 3 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 265 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 474 931 $ Poids 64 % |
| 4 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 400 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 333 734 $ Poids 63 % |
| 5 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 308 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 466 225 $ Poids 63 % |
| 6 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 510 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 060 $ Poids 61 % |
| 7 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 318 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 557 754 $ Poids 60 % |
| 8 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 429 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +35 241 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 577 380 $ Poids 55 % |
| 9 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 401 850 $ Poids 48 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 504 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +52 102 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 638 608 $ Poids 48 % |
| 11 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 584 344 $ Poids 46 % |
| 12 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −31 695 $ | 291 751 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.