1223 Rue DIABLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 122,4 m² · constr. 1954 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 189 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190954691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
78102190954691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 590 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 891 $ Poids 69 % |
| 2 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 214 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 463 582 $ Poids 67 % |
| 3 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 269 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 545 297 $ Poids 59 % |
| 4 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 503 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 073 $ Poids 54 % |
| 5 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 318 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 293 $ Poids 52 % |
| 6 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 417 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +62 432 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 989 $ Poids 50 % |
| 7 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 777 $ Poids 46 % |
| 8 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 378 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +59 518 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 570 458 $ Poids 40 % |
| 9 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 831 $ Poids 39 % |
| 10 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −31 695 $ | 303 941 $ Poids 39 % |
| 11 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −32 304 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 786 551 $ Poids 38 % |
| 12 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +54 916 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 609 753 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.