1191 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
407 100 $
Autre · 3 387 $/m² · 120,2 m² · constr. 1962 · terrain 993,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,6 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 260 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190962339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
230640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
78102190962339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081-1085, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 309 m · Vendu 575 000 $ (4 768 $/m²) 120,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 028 $ Poids 75 % |
| 2 | 497 et 499, rue Bisson, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 886 m · Vendu 420 000 $ (3 559 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 465 915 $ Poids 70 % |
| 3 | 145, rue du Ruisseau-Clair, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 641 m · Vendu 485 000 $ (4 520 $/m²) 107,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 654 $ Poids 69 % |
| 4 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 127 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 477 101 $ Poids 69 % |
| 5 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 697 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 698 $ Poids 67 % |
| 6 | 644, rue Charbonneau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 922 m · Vendu 69 302 $ (607 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 65 098 $ Poids 64 % |
| 7 | 1264 et 1266, rue Rochon, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 242 m · Vendu 449 000 $ (3 963 $/m²) 113,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 501 994 $ Poids 63 % |
| 8 | 1038-1042, rue Suppère, Mont-Tremblant 2025-06-18 · 474 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 515 667 $ Poids 63 % |
| 9 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 182 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 560 556 $ Poids 61 % |
| 10 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 507 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 865 $ Poids 56 % |
| 11 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 351 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +56 636 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 546 793 $ Poids 56 % |
| 12 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 382 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 469 783 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.