1205 Rue DIABLE app. 10 app. 10 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 80,2 m² · constr. 2000 · terrain 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 216 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190964041200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
78102190964041200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 35 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 340 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 766 $ Poids 94 % |
| 2 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 240 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 418 222 $ Poids 76 % |
| 3 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 645 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 430 983 $ Poids 66 % |
| 4 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 789 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 609 $ Poids 63 % |
| 5 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 663 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 523 $ Poids 51 % |
| 6 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 218 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 554 251 $ Poids 49 % |
| 7 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 407 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 177 $ Poids 48 % |
| 8 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 428 806 $ Poids 43 % |
| 9 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 475 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −48 141 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 634 891 $ Poids 37 % |
| 10 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 993 m · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 622 465 $ Poids 35 % |
| 11 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 543 432 $ Poids 24 % |
| 12 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 893 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 543 537 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.