1199 Rue DIABLE app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 116,7 m² · constr. 2000 · terrain 233,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 304 100 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190964041200010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
78102190964041200010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 648 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 650 936 $ Poids 70 % |
| 2 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 209 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 809 $ Poids 68 % |
| 3 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 427 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 416 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 625 973 $ Poids 62 % |
| 4 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 267 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 013 $ Poids 62 % |
| 5 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 297 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 606 $ Poids 60 % |
| 6 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 540 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 545 331 $ Poids 59 % |
| 7 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 343 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +30 920 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 382 655 $ Poids 57 % |
| 8 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 369 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +44 639 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 659 578 $ Poids 50 % |
| 9 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 326 $ Poids 50 % |
| 10 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +39 343 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 683 619 $ Poids 45 % |
| 11 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 475 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +63 070 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 746 102 $ Poids 42 % |
| 12 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 648 733 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.