1199 Rue DIABLE app. 3 app. 3 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 117,1 m² · constr. 2000 · terrain 222,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 308 900 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190964041200010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
78102190964041200010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 648 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 651 881 $ Poids 70 % |
| 2 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 209 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 551 $ Poids 68 % |
| 3 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 267 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 875 $ Poids 61 % |
| 4 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 427 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 470 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 027 $ Poids 61 % |
| 5 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 297 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 427 $ Poids 60 % |
| 6 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 540 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 546 278 $ Poids 58 % |
| 7 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 343 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +31 539 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 383 273 $ Poids 56 % |
| 8 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 059 $ Poids 50 % |
| 9 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 369 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +45 683 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 660 622 $ Poids 50 % |
| 10 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +40 436 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 684 712 $ Poids 44 % |
| 11 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 475 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +64 289 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 747 321 $ Poids 41 % |
| 12 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 649 754 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.