1211 Rue DIABLE app. 14 app. 14 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 88 m² · constr. 2001 · terrain 207,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 238 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190964041200020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
78102190964041200020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 36 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 255 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 556 $ Poids 96 % |
| 2 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 358 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 359 $ Poids 79 % |
| 3 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 645 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 451 142 $ Poids 78 % |
| 4 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 372 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 338 284 $ Poids 77 % |
| 5 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 447 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 550 371 $ Poids 71 % |
| 6 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 783 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 651 $ Poids 66 % |
| 7 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 662 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 198 $ Poids 64 % |
| 8 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 231 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 575 371 $ Poids 63 % |
| 9 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 469 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 661 582 $ Poids 61 % |
| 10 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 399 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 584 658 $ Poids 53 % |
| 11 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 249 577 $ Poids 49 % |
| 12 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 449 877 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.