1217 Rue DIABLE app. 21 app. 21 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 99,1 m² · constr. 2001 · terrain 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 260 900 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190964041200020009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
78102190964041200020009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 447 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 611 $ Poids 90 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 372 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 445 $ Poids 89 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 255 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 222 $ Poids 85 % |
| 4 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 399 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 634 $ Poids 70 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 469 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 695 402 $ Poids 69 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 645 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 476 912 $ Poids 64 % |
| 7 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 282 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 521 $ Poids 60 % |
| 8 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 263 002 $ Poids 56 % |
| 9 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 231 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 605 426 $ Poids 56 % |
| 10 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 638 328 $ Poids 56 % |
| 11 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 662 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 774 $ Poids 56 % |
| 12 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 541 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 506 297 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.