1254 Rue DEMONTIGNY · Mont-Tremblant
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 6 553 $/m² · 99 m² · constr. 1990 · terrain 37 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 574,9 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 452 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190967069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
78102190967069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 432 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 446 000 $ Poids 80 % |
| 2 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 782 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 563 747 $ Poids 75 % |
| 3 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 727 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 346 320 $ Poids 75 % |
| 4 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 391 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 662 922 $ Poids 71 % |
| 5 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 579 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 454 130 $ Poids 67 % |
| 6 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 984 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +19 862 $ | 259 376 $ Poids 63 % |
| 7 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 249 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 487 916 $ Poids 60 % |
| 8 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 756 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 600 373 $ Poids 58 % |
| 9 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 583 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 509 034 $ Poids 58 % |
| 10 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 607 310 $ Poids 58 % |
| 11 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 647 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +34 176 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 521 279 $ Poids 53 % |
| 12 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 412 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 592 930 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.