1140 Rue NORMANDIE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 99,8 m² · constr. 1997 · terrain 2 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527,7 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 277 900 $ +94.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190970770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
78102190970770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 388 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 455 $ Poids 92 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 266 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 527 $ Poids 91 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 451 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 778 $ Poids 78 % |
| 4 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 252 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 462 $ Poids 73 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 735 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 685 835 $ Poids 59 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 830 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 337 $ Poids 56 % |
| 7 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 635 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 956 $ Poids 53 % |
| 8 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 629 061 $ Poids 53 % |
| 9 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 453 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 607 321 $ Poids 51 % |
| 10 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 854 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 526 000 $ Poids 48 % |
| 11 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 644 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 497 454 $ Poids 47 % |
| 12 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 263 848 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.