475 Rue RIVIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 132,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 150,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 323 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190974002000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
78102190974002000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 270 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 525 576 $ Poids 57 % |
| 2 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 711 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +36 824 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 615 788 $ Poids 54 % |
| 3 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 816 681 $ Poids 49 % |
| 4 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 327 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 616 202 $ Poids 48 % |
| 5 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 702 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 451 561 $ Poids 42 % |
| 6 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 643 588 $ Poids 41 % |
| 7 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 620 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +50 180 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 566 033 $ Poids 39 % |
| 8 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 504 $ Poids 39 % |
| 9 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 236 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +50 848 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 520 581 $ Poids 38 % |
| 10 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −20 602 $ | 327 749 $ Poids 32 % |
| 11 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 957 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 486 584 $ Poids 31 % |
| 12 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 165 599 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.