483 Rue MERCURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 84,5 m² · constr. 1976 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 218 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190974574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
78102190974574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 102 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 385 778 $ Poids 93 % |
| 2 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 205 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 290 259 $ Poids 91 % |
| 3 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 508 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 816 $ Poids 81 % |
| 4 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 657 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 456 831 $ Poids 73 % |
| 5 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 527 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 444 218 $ Poids 64 % |
| 6 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 444 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 973 $ Poids 63 % |
| 7 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 78 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 519 439 $ Poids 60 % |
| 8 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 547 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −37 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 151 $ Poids 55 % |
| 9 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 348 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −35 039 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 577 793 $ Poids 54 % |
| 10 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 979 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 225 482 $ Poids 46 % |
| 11 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 293 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 217 991 $ Poids 43 % |
| 12 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 389 478 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.