491 Rue MERCURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 91 m² · constr. 1969 · terrain 777,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 272 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190974616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
78102190974616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 100 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 386 222 $ Poids 99 % |
| 2 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 494 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 907 $ Poids 83 % |
| 3 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 462 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 302 557 $ Poids 82 % |
| 4 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 564 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 488 073 $ Poids 76 % |
| 5 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 203 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 291 962 $ Poids 74 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 331 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 577 122 $ Poids 70 % |
| 7 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 512 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 444 731 $ Poids 69 % |
| 8 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 642 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 458 174 $ Poids 69 % |
| 9 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 75 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 519 924 $ Poids 64 % |
| 10 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 965 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −4 673 $ | 225 165 $ Poids 61 % |
| 11 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 484 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 524 890 $ Poids 59 % |
| 12 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 883 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −30 873 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 526 758 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.