499 Rue MERCURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 104,7 m² · constr. 1970 · terrain 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 258 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190974648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
78102190974648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 581 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 526 763 $ Poids 80 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 481 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 325 233 $ Poids 79 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 101 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 418 667 $ Poids 72 % |
| 4 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 159 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 455 603 $ Poids 68 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 314 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +26 508 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 621 790 $ Poids 66 % |
| 6 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 502 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 563 253 $ Poids 65 % |
| 7 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 874 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 566 983 $ Poids 65 % |
| 8 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 951 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 242 903 $ Poids 60 % |
| 9 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 481 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 713 $ Poids 57 % |
| 10 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 760 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −27 854 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 540 110 $ Poids 53 % |
| 11 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 705 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 177 $ Poids 53 % |
| 12 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 498 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +35 674 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 479 681 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.