477 Rue MEILLEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 91,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 151,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 259 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190975029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
78102190975029900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 225 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 405 111 $ Poids 97 % |
| 2 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 494 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 411 886 $ Poids 82 % |
| 3 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 563 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 316 631 $ Poids 79 % |
| 4 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 643 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 512 527 $ Poids 74 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 303 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 604 666 $ Poids 71 % |
| 6 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 311 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 305 034 $ Poids 71 % |
| 7 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 613 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 477 826 $ Poids 69 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 507 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 465 038 $ Poids 69 % |
| 9 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 203 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 543 012 $ Poids 63 % |
| 10 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 951 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +5 842 $ | 236 164 $ Poids 62 % |
| 11 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 589 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 549 334 $ Poids 57 % |
| 12 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 911 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −29 781 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 553 006 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.