450 Rue MEILLEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 58,1 m² · constr. 1960 · terrain 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 137 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190975381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
78102190975381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 21 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 241 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 172 900 $ Poids 16 % |
| 2 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 237 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 248 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 222 252 $ Poids 12 % |
| 3 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 292 758 $ Poids 11 % |
| 4 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −51 783 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 164 $ Poids 9 % |
| 5 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 55 065 $ Poids 9 % |
| 6 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −62 924 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 477 325 $ Poids 5 % |
| 7 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge −12 552 $ | 118 645 $ Poids 3 % |
| 8 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −63 011 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 867 $ Poids 2 % |
| 9 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −29 859 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 301 670 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.