460 Rue MEILLEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 98,2 m² · constr. 1984 · terrain 970,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 273 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190975444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
78102190975444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 151 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 432 222 $ Poids 88 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 526 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 336 114 $ Poids 84 % |
| 3 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 617 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 546 040 $ Poids 83 % |
| 4 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 289 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 642 935 $ Poids 74 % |
| 5 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 470 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 439 973 $ Poids 72 % |
| 6 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 937 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +12 852 $ | 251 398 $ Poids 66 % |
| 7 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 549 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 582 685 $ Poids 66 % |
| 8 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 877 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 588 354 $ Poids 63 % |
| 9 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 486 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 494 219 $ Poids 62 % |
| 10 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 107 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 473 075 $ Poids 60 % |
| 11 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 129 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 576 094 $ Poids 58 % |
| 12 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 604 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 506 876 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.