470 Rue MEILLEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 79,9 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 189 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190975497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
78102190975497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 252 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 295 993 $ Poids 97 % |
| 2 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 169 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 395 556 $ Poids 76 % |
| 3 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 454 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 401 587 $ Poids 72 % |
| 4 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 582 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 466 352 $ Poids 71 % |
| 5 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 468 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 454 705 $ Poids 55 % |
| 6 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 191 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 221 323 $ Poids 51 % |
| 7 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 149 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 531 434 $ Poids 49 % |
| 8 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 399 025 $ Poids 44 % |
| 9 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 586 717 $ Poids 33 % |
| 10 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 509 223 $ Poids 31 % |
| 11 | 1041, rue Trudeau, Mont-Tremblant 2024-07-26 · 560 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −30 792 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 409 675 $ Poids 16 % |
| 12 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 510 112 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.