480-484 Rue MEILLEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 115,2 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 287 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190975539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
78102190975539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 737 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 896 $ Poids 66 % |
| 2 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 58 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 455 131 $ Poids 64 % |
| 3 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 448 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 463 426 $ Poids 62 % |
| 4 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 390 826 $ Poids 62 % |
| 5 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 667 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 465 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 528 422 $ Poids 58 % |
| 6 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 505 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 544 780 $ Poids 56 % |
| 7 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 578 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 326 516 $ Poids 54 % |
| 8 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 857 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +35 245 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 590 081 $ Poids 54 % |
| 9 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 759 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 030 $ Poids 53 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 254 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 633 307 $ Poids 48 % |
| 11 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 602 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +40 723 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 564 662 $ Poids 48 % |
| 12 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 903 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge −15 188 $ | 243 919 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.