507 Rue MERCURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 110,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 937,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,5 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 303 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190975701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
78102190975701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 611 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 544 905 $ Poids 69 % |
| 2 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 124 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 469 899 $ Poids 68 % |
| 3 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 514 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 335 849 $ Poids 66 % |
| 4 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 760 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 556 787 $ Poids 62 % |
| 5 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 858 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 585 898 $ Poids 60 % |
| 6 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 388 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 479 094 $ Poids 60 % |
| 7 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 405 767 $ Poids 58 % |
| 8 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 113 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 778 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 433 778 $ Poids 57 % |
| 9 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 536 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 581 254 $ Poids 57 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 286 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +44 484 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 642 691 $ Poids 56 % |
| 11 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 445 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 562 366 $ Poids 56 % |
| 12 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 727 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 142 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.