497 Rue MEILLEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 90,8 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 220 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190976114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
78102190976114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 251 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 403 778 $ Poids 97 % |
| 2 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 471 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 410 493 $ Poids 84 % |
| 3 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 612 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 315 703 $ Poids 76 % |
| 4 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 328 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 303 988 $ Poids 72 % |
| 5 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 580 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 476 361 $ Poids 71 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 277 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 602 838 $ Poids 71 % |
| 7 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 691 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 510 947 $ Poids 70 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 481 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 463 602 $ Poids 70 % |
| 9 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 920 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +5 842 $ | 235 438 $ Poids 63 % |
| 10 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 232 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 541 387 $ Poids 63 % |
| 11 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 637 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 547 768 $ Poids 54 % |
| 12 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 892 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −31 420 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 551 366 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.