490 Rue MEILLEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 76,2 m² · constr. 1967 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 182 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190976571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
78102190976571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 37 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 273 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 263 420 $ Poids 94 % |
| 2 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 552 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 417 895 $ Poids 62 % |
| 3 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 201 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 667 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 349 333 $ Poids 58 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 432 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −28 092 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 547 $ Poids 58 % |
| 5 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 156 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 200 341 $ Poids 55 % |
| 6 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 444 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −32 561 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 404 996 $ Poids 43 % |
| 7 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 356 814 $ Poids 38 % |
| 8 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 184 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −38 178 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 474 961 $ Poids 37 % |
| 9 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 021 $ Poids 35 % |
| 10 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 535 138 $ Poids 32 % |
| 11 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 669 $ Poids 14 % |
| 12 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −29 911 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 558 352 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.