496 Rue MEILLEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 85,4 m² · constr. 1995 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 242 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190976624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
78102190976624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 220 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 778 $ Poids 93 % |
| 2 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 286 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 828 $ Poids 88 % |
| 3 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 422 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 432 806 $ Poids 85 % |
| 4 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 537 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 304 $ Poids 78 % |
| 5 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 433 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 487 223 $ Poids 69 % |
| 6 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 625 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 332 770 $ Poids 61 % |
| 7 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 204 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 568 331 $ Poids 60 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 229 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −32 297 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 636 110 $ Poids 59 % |
| 9 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 711 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −35 035 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 540 922 $ Poids 53 % |
| 10 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 875 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 246 432 $ Poids 53 % |
| 11 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 431 095 $ Poids 49 % |
| 12 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 140 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 235 676 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.