500-510 Rue MEILLEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 87,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 075,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 311 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190976687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
78102190976687500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 248 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 419 778 $ Poids 95 % |
| 2 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 410 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 426 735 $ Poids 87 % |
| 3 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 307 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 314 215 $ Poids 83 % |
| 4 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 516 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 492 473 $ Poids 78 % |
| 5 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 419 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 480 783 $ Poids 71 % |
| 6 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 658 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 328 077 $ Poids 65 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 215 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 626 969 $ Poids 64 % |
| 8 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 234 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 560 980 $ Poids 62 % |
| 9 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 856 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +19 862 $ | 245 104 $ Poids 59 % |
| 10 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 743 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 294 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 532 663 $ Poids 58 % |
| 11 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 104 $ Poids 49 % |
| 12 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 682 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −32 369 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 569 570 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.