1084-1090 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
747 500 $
Autre · 2 860 $/m² · 261,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
810 200 $
Rôle antérieur 953 400 $ -15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190983975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
223443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 200 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
953 400 $
ID provincial
78102190983975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 72 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527-533, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 575 m · Vendu 250 000 $ (885 $/m²) 282,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 256 558 $ Poids 69 % |
| 2 | 469-473, rue St-Georges, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 517 m · Vendu 298 200 $ (1 227 $/m²) 243 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 344 577 $ Poids 67 % |
| 3 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 987 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +69 708 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 831 737 $ Poids 46 % |
| 4 | 933, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (4 153 $/m²) 308,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −97 184 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 326 957 $ Poids 27 % |
| 5 | 880-882, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 014 $/m²) 247,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 753 417 $ Poids 26 % |
| 6 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 054 042 $ Poids 22 % |
| 7 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 606 984 $ Poids 15 % |
| 8 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +69 106 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 051 353 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.