1121-1123 Rue LAUZON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 108,8 m² · constr. 1978 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 272 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190984115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
78102190984115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 595 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 558 363 $ Poids 73 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 487 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 343 531 $ Poids 71 % |
| 3 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 180 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 481 609 $ Poids 68 % |
| 4 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 837 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 600 545 $ Poids 63 % |
| 5 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 50 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 778 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 443 778 $ Poids 62 % |
| 6 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 506 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 594 756 $ Poids 60 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 303 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 657 682 $ Poids 59 % |
| 8 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 810 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 571 788 $ Poids 58 % |
| 9 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 371 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 491 155 $ Poids 57 % |
| 10 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 341 $ Poids 56 % |
| 11 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 926 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +5 842 $ | 257 208 $ Poids 55 % |
| 12 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 425 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 575 987 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.