1110 Rue LAUZON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 108,6 m² · constr. 1984 · terrain 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 307 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190984549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
78102190984549600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 652 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 573 436 $ Poids 71 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 544 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 352 192 $ Poids 69 % |
| 3 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 152 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 494 399 $ Poids 68 % |
| 4 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 784 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 616 769 $ Poids 66 % |
| 5 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 52 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 333 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 455 333 $ Poids 62 % |
| 6 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 247 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 674 622 $ Poids 60 % |
| 7 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 429 725 $ Poids 59 % |
| 8 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 562 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 609 833 $ Poids 59 % |
| 9 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 869 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +12 852 $ | 263 976 $ Poids 58 % |
| 10 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 845 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 587 816 $ Poids 56 % |
| 11 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 428 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 784 $ Poids 56 % |
| 12 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 482 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 590 556 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.