1091-1095 Rue LAUZON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 267 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190984843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
78102190984843800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 26 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 412 444 $ Poids 93 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 520 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 525 $ Poids 85 % |
| 3 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 636 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 762 $ Poids 82 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 413 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 676 $ Poids 77 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 287 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 614 355 $ Poids 74 % |
| 6 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 880 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 239 995 $ Poids 70 % |
| 7 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 434 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 472 949 $ Poids 66 % |
| 8 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 776 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 561 350 $ Poids 66 % |
| 9 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 535 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 557 447 $ Poids 65 % |
| 10 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 574 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 486 126 $ Poids 61 % |
| 11 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 51 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 551 931 $ Poids 60 % |
| 12 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 79 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 672 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 311 172 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.