1120 Rue LAUZON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 97,5 m² · constr. 1984 · terrain 935,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,7 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 229 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190985230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
78102190985230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 69 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 430 667 $ Poids 90 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 531 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 335 031 $ Poids 84 % |
| 3 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 636 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 544 196 $ Poids 82 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 419 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 438 347 $ Poids 75 % |
| 5 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 259 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 640 802 $ Poids 74 % |
| 6 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 890 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +12 852 $ | 250 552 $ Poids 69 % |
| 7 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 811 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 586 442 $ Poids 66 % |
| 8 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 551 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 580 858 $ Poids 65 % |
| 9 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 437 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 492 543 $ Poids 64 % |
| 10 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 53 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 574 198 $ Poids 59 % |
| 11 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 568 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 505 167 $ Poids 59 % |
| 12 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 136 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 471 640 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.