510 Rue MERCURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
805 000 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 203,2 m² · constr. 1981 · terrain 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 453 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190985368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
78102190985368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 944 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −38 768 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 723 261 $ Poids 56 % |
| 2 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 918 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 441 043 $ Poids 43 % |
| 3 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 409 928 $ Poids 23 % |
| 4 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +54 989 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 388 852 $ Poids 18 % |
| 5 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 501 345 $ Poids 13 % |
| 6 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +34 204 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 374 298 $ Poids 13 % |
| 7 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +111 962 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 144 215 $ Poids 12 % |
| 8 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 838 318 $ Poids 12 % |
| 9 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −52 038 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 930 209 $ Poids 12 % |
| 10 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 895 m · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +61 097 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 667 228 $ Poids 12 % |
| 11 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +35 344 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 420 108 $ Poids 10 % |
| 12 | 1186, chemin des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (6 722 $/m²) 193,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 444 426 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.