520 Rue MERCURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 146,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 437,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,6 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 332 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190985668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
78102190985668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 567 378 $ Poids 52 % |
| 2 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 984 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +41 623 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 860 478 $ Poids 52 % |
| 3 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 518 196 $ Poids 43 % |
| 4 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 523 626 $ Poids 37 % |
| 5 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 500 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +51 197 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 567 131 $ Poids 35 % |
| 6 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 899 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −29 106 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 382 213 $ Poids 33 % |
| 7 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 488 137 $ Poids 33 % |
| 8 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +55 639 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 679 575 $ Poids 29 % |
| 9 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 780 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 452 851 $ Poids 26 % |
| 10 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 766 919 $ Poids 26 % |
| 11 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 567 833 $ Poids 24 % |
| 12 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −609 $ | 137 269 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.