1101 Rue CAROUGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 107,9 m² · constr. 1977 · terrain 861,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 256 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190985979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
78102190985979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 717 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 595 291 $ Poids 70 % |
| 2 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 109 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 564 $ Poids 69 % |
| 3 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 753 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 553 392 $ Poids 68 % |
| 4 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 648 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 340 645 $ Poids 67 % |
| 5 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 155 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 778 $ Poids 63 % |
| 6 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 779 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +4 673 $ | 254 951 $ Poids 63 % |
| 7 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 903 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 413 566 $ Poids 63 % |
| 8 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 141 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +36 258 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 652 015 $ Poids 63 % |
| 9 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 668 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 589 806 $ Poids 56 % |
| 10 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 880 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 566 914 $ Poids 54 % |
| 11 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 310 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +45 504 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 448 142 $ Poids 53 % |
| 12 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 529 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 487 285 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.