527 Rue MERCURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 108,5 m² · constr. 1988 · terrain 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 289 700 $ +71.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190986838000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
78102190986838000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 717 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 676 $ Poids 69 % |
| 2 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 99 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 502 994 $ Poids 69 % |
| 3 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 861 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 438 041 $ Poids 66 % |
| 4 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 811 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 816 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 583 573 $ Poids 64 % |
| 5 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 749 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 268 529 $ Poids 63 % |
| 6 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 714 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 358 018 $ Poids 63 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 101 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +38 086 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 686 018 $ Poids 62 % |
| 8 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 237 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 463 111 $ Poids 61 % |
| 9 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 869 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 598 580 $ Poids 55 % |
| 10 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 735 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 619 972 $ Poids 53 % |
| 11 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 295 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +46 897 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 472 085 $ Poids 52 % |
| 12 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 589 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 598 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.