535 Rue MERCURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 159,8 m² · constr. 1983 · terrain 8 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 799,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 344 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190987450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
78102190987450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 838 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 399 850 $ Poids 56 % |
| 2 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 546 537 $ Poids 54 % |
| 3 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 925 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 599 914 $ Poids 48 % |
| 4 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 506 889 $ Poids 41 % |
| 5 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +83 867 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 902 722 $ Poids 36 % |
| 6 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 548 662 $ Poids 31 % |
| 7 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 760 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 468 597 $ Poids 27 % |
| 8 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 815 m · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 606 073 $ Poids 23 % |
| 9 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 009 239 $ Poids 22 % |
| 10 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 268 178 $ Poids 22 % |
| 11 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +609 $ | 144 128 $ Poids 21 % |
| 12 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 803 060 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.