529-531 Rue MERCURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 74,3 m² · constr. 1978 · terrain 940,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 223 200 $ +74.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190987890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
78102190987890600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 279 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 275 234 $ Poids 90 % |
| 2 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 395 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −26 121 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 436 081 $ Poids 59 % |
| 3 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 3 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 729 $ Poids 56 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 287 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −32 503 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 372 186 $ Poids 51 % |
| 5 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 472 322 $ Poids 40 % |
| 6 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 546 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 368 787 $ Poids 32 % |
| 7 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 548 950 $ Poids 31 % |
| 8 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 757 $ Poids 14 % |
| 9 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −36 677 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 551 586 $ Poids 13 % |
| 10 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 126 $ Poids 12 % |
| 11 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 198 788 $ Poids 11 % |
| 12 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +500 $ | 101 875 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.