1071 Rue AUBIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 85,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 168,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 267 800 $ +71.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190990342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
78102190990342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 425 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 413 778 $ Poids 88 % |
| 2 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 413 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 309 703 $ Poids 84 % |
| 3 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 745 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 420 506 $ Poids 72 % |
| 4 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 414 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 323 800 $ Poids 67 % |
| 5 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 916 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 486 004 $ Poids 61 % |
| 6 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 541 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −35 035 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 525 322 $ Poids 59 % |
| 7 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 770 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 474 323 $ Poids 57 % |
| 8 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 437 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 553 661 $ Poids 56 % |
| 9 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 683 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −32 297 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 618 560 $ Poids 49 % |
| 10 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 404 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −37 068 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 562 271 $ Poids 45 % |
| 11 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 519 m · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 611 739 $ Poids 42 % |
| 12 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +18 693 $ | 241 759 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.