1053 Rue AUBIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 116,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 112,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 294 600 $ +68.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190990841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
78102190990841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 475 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 511 481 $ Poids 62 % |
| 2 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 590 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +46 099 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 585 656 $ Poids 59 % |
| 3 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 480 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 599 435 $ Poids 57 % |
| 4 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 550 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 007 $ Poids 56 % |
| 5 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 464 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 359 457 $ Poids 55 % |
| 6 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 647 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 503 381 $ Poids 52 % |
| 7 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 454 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 621 873 $ Poids 50 % |
| 8 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 842 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 397 $ Poids 49 % |
| 9 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 951 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 629 148 $ Poids 49 % |
| 10 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 597 506 $ Poids 47 % |
| 11 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 437 284 $ Poids 46 % |
| 12 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −51 563 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 767 293 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.