1056 Rue AUBIN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 129,1 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 232 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190990867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
78102190990867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 590 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 635 931 $ Poids 58 % |
| 2 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 459 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 467 211 $ Poids 57 % |
| 3 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 807 362 $ Poids 55 % |
| 4 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 470 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 549 737 $ Poids 49 % |
| 5 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 707 $ Poids 42 % |
| 6 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 061 $ Poids 41 % |
| 7 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 612 $ Poids 41 % |
| 8 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 592 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +44 697 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 477 030 $ Poids 37 % |
| 9 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 838 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +43 079 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 932 $ Poids 37 % |
| 10 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 540 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −30 050 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 803 $ Poids 37 % |
| 11 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 075 $ Poids 34 % |
| 12 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −49 428 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 721 478 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.