450 Allée CIMES app. 5 app. 5 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 93,2 m² · constr. 2002 · terrain 146,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 218 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190991113600010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
78102190991113600010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 325 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 111 $ Poids 93 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 352 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 346 324 $ Poids 88 % |
| 3 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 484 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 564 069 $ Poids 84 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 683 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 465 264 $ Poids 73 % |
| 5 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 350 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 598 233 $ Poids 66 % |
| 6 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 331 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 421 $ Poids 65 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 598 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 680 351 $ Poids 65 % |
| 8 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 707 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 648 $ Poids 61 % |
| 9 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 333 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 589 451 $ Poids 61 % |
| 10 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 854 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 345 $ Poids 57 % |
| 11 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 255 866 $ Poids 55 % |
| 12 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 958 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 625 004 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.