430 Allée CIMES app. 8 app. 8 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 133,5 m² · constr. 2003 · terrain 197,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 276 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190991113600020016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
78102190991113600020016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 882 904 $ Poids 53 % |
| 2 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 381 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 972 $ Poids 53 % |
| 3 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 665 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 701 136 $ Poids 53 % |
| 4 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 395 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 654 220 $ Poids 45 % |
| 5 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 591 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 448 $ Poids 42 % |
| 6 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +40 129 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 696 093 $ Poids 40 % |
| 7 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 577 099 $ Poids 39 % |
| 8 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 128 $ Poids 37 % |
| 9 | 128, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2025-02-05 · 981 m · Vendu 140 000 $ (1 083 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 457 $ Poids 35 % |
| 10 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −37 735 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 780 270 $ Poids 35 % |
| 11 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 765 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +53 494 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 592 971 $ Poids 34 % |
| 12 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 539 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +53 719 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 574 052 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.