1100 Rue LAUZON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 152,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 009,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009,5 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 400 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190994008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
78102190994008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 965 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +60 570 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 895 925 $ Poids 46 % |
| 2 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 610 512 $ Poids 45 % |
| 3 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 559 323 $ Poids 43 % |
| 4 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 957 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 509 $ Poids 41 % |
| 5 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 958 m · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 557 587 $ Poids 40 % |
| 6 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 496 548 $ Poids 34 % |
| 7 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 787 055 $ Poids 29 % |
| 8 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 807 m · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 459 913 $ Poids 27 % |
| 9 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 977 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +71 208 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 714 193 $ Poids 27 % |
| 10 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +41 194 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 585 847 $ Poids 23 % |
| 11 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +6 092 $ | 146 501 $ Poids 23 % |
| 12 | 1066, Aubin, Mont-Tremblant 2024-04-02 · 415 m · Vendu 393 000 $ (2 648 $/m²) 148,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 085 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 530 549 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.