1081-1085 Rue LAUZON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 120,6 m² · constr. 2004 · terrain 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 383 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190994072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
78102190994072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 428 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 043 $ Poids 63 % |
| 2 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 476 $ Poids 61 % |
| 3 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 910 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 642 $ Poids 57 % |
| 4 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 476 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 418 $ Poids 56 % |
| 5 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 239 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 603 $ Poids 55 % |
| 6 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 972 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −37 895 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 846 960 $ Poids 51 % |
| 7 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 760 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +49 999 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 705 455 $ Poids 49 % |
| 8 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 646 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +57 690 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 247 $ Poids 48 % |
| 9 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 921 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 671 387 $ Poids 47 % |
| 10 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 811 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 565 062 $ Poids 47 % |
| 11 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 527 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 388 684 $ Poids 45 % |
| 12 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 542 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +54 819 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 669 759 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.