435 Rue CARRIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 99,8 m² · constr. 1968 · terrain 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 248 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190994250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
78102190994250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 74 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 403 778 $ Poids 85 % |
| 2 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 529 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 314 667 $ Poids 83 % |
| 3 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 650 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 508 655 $ Poids 81 % |
| 4 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 305 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 601 010 $ Poids 72 % |
| 5 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 752 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 548 006 $ Poids 70 % |
| 6 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 409 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 337 $ Poids 70 % |
| 7 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 870 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −5 842 $ | 234 640 $ Poids 69 % |
| 8 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 542 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 545 262 $ Poids 66 % |
| 9 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 262 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 441 156 $ Poids 61 % |
| 10 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 431 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 463 650 $ Poids 61 % |
| 11 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 99 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 541 306 $ Poids 56 % |
| 12 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 575 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 477 581 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.