445 Rue CARRIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 118,7 m² · constr. 1968 · terrain 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 258 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190994323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
78102190994323400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 990 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 414 243 $ Poids 63 % |
| 2 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 453 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 487 519 $ Poids 63 % |
| 3 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 243 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 479 907 $ Poids 58 % |
| 4 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 932 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 567 657 $ Poids 57 % |
| 5 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 501 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 323 $ Poids 56 % |
| 6 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 735 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +44 807 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 599 644 $ Poids 53 % |
| 7 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 671 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +52 685 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 558 442 $ Poids 51 % |
| 8 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 947 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −43 797 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 775 058 $ Poids 49 % |
| 9 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 551 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 343 887 $ Poids 48 % |
| 10 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 836 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 315 $ Poids 47 % |
| 11 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 918 m · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 388 $ Poids 46 % |
| 12 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 565 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +49 859 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 594 599 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.