442-444 Rue CARRIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 60,5 m² · constr. 1973 · terrain 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 127 700 $ +71.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190994602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
78102190994602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±74.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 22 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 291 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 187 102 $ Poids 23 % |
| 2 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 16 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 066 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 244 309 $ Poids 23 % |
| 3 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −44 112 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 836 $ Poids 13 % |
| 4 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 811 m · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −55 258 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 492 446 $ Poids 11 % |
| 5 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 314 717 $ Poids 8 % |
| 6 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +750 $ | 59 277 $ Poids 7 % |
| 7 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −56 010 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 869 $ Poids 3 % |
| 8 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −85 817 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 502 446 $ Poids 1 % |
| 9 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −27 527 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 177 953 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.