446 Rue CARRIERE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 78,9 m² · constr. 1972 · terrain 259,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 172 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190994633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
78102190994633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 34 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 0 m · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 104 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 365 333 $ Poids 72 % |
| 3 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 530 m · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 434 861 $ Poids 71 % |
| 4 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 362 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 815 $ Poids 70 % |
| 5 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 385 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −26 097 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 422 211 $ Poids 54 % |
| 6 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 276 m · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 207 896 $ Poids 51 % |
| 7 | 1111, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 129 m · Vendu 489 000 $ (5 415 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −30 867 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 494 496 $ Poids 46 % |
| 8 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 823 m · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 548 732 $ Poids 40 % |
| 9 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 367 540 $ Poids 31 % |
| 10 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 651 $ Poids 29 % |
| 11 | 167, rue du Rapide, Mont-Tremblant 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 502 545 $ Poids 16 % |
| 12 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 101 483 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.