445-455 Rue FORGE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 358 900 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 388,8 m² · constr. 2015 · terrain 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 386 000 $
Rôle antérieur 837 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190994863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
1 243 700 $
Rôle antérieur
837 300 $
ID provincial
78102190994863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 705 $ Poids 11 % |
| 2 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +236 749 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 1 433 879 $ Poids 6 % |
| 3 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 872 m · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 079 329 $ Poids 4 % |
| 4 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +114 468 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 721 004 $ Poids 3 % |
| 5 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 286 247 $ Poids 1 % |
| 6 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 961 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 519 319 $ Poids 0 % |
| 7 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +346 250 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 1 818 037 $ Poids 0 % |
| 8 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 774 863 $ Poids 0 % |
| 9 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 088 758 $ Poids 0 % |
| 10 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +335 000 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 896 195 $ Poids 0 % |
| 11 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 792 344 $ Poids 0 % |
| 12 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 789 928 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.