1038 Rue LAUZON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 115,5 m² · constr. 1961 · terrain 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 261 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190994925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
78102190994925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 932 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 393 501 $ Poids 67 % |
| 2 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 265 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 457 946 $ Poids 62 % |
| 3 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 669 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +36 065 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 590 901 $ Poids 61 % |
| 4 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 517 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 466 183 $ Poids 61 % |
| 5 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 734 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 255 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 531 812 $ Poids 55 % |
| 6 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 565 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 547 927 $ Poids 55 % |
| 7 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 987 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 604 $ Poids 54 % |
| 8 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 613 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 328 475 $ Poids 53 % |
| 9 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 786 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 245 450 $ Poids 49 % |
| 10 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 249 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +59 414 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 634 221 $ Poids 47 % |
| 11 | 400, rue Chalifoux, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 902 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 741 $ Poids 47 % |
| 12 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 626 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +41 506 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 568 045 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.