1077 Rue CAROUGES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 141,8 m² · constr. 1985 · terrain 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 370 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190995568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
78102190995568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 894 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 846 811 $ Poids 60 % |
| 2 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 569 980 $ Poids 52 % |
| 3 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 867 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +47 487 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 492 721 $ Poids 41 % |
| 4 | 379, rue Boivin, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 562 m · Vendu 440 000 $ (3 710 $/m²) 118,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +43 035 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 563 369 $ Poids 39 % |
| 5 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 014 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 518 914 $ Poids 39 % |
| 6 | 260, des Pignons, Mont-Tremblant 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 020 $/m²) 149 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 525 981 $ Poids 36 % |
| 7 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 939 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +59 721 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 668 935 $ Poids 34 % |
| 8 | 272, rue du Sommet, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 105 $/m²) 124,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +44 409 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 668 345 $ Poids 34 % |
| 9 | 1249, rue Campeau, Mont-Tremblant 2025-04-25 · 615 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +55 603 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 664 608 $ Poids 32 % |
| 10 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 482 071 $ Poids 31 % |
| 11 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 755 227 $ Poids 28 % |
| 12 | 315, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 119 $/m²) 132,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 558 770 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.