526 Rue MERCURE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 106,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 072,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,7 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 329 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190996194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
78102190996194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 686 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 659 366 $ Poids 72 % |
| 2 | 519, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-06-13 · 124 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 308 $ Poids 69 % |
| 3 | 1269, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 806 m · Vendu 520 000 $ (5 268 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 894 $ Poids 67 % |
| 4 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 733 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 272 314 $ Poids 67 % |
| 5 | 1211, rue Rochon, Mont-Tremblant 2026-03-27 · 703 m · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 349 $ Poids 66 % |
| 6 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 209 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 333 $ Poids 66 % |
| 7 | 550, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-22 · 88 m · Vendu 585 000 $ (6 094 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +32 906 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 718 863 $ Poids 65 % |
| 8 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 853 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 174 $ Poids 63 % |
| 9 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 269 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +42 950 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 494 789 $ Poids 56 % |
| 10 | 1210, rue de Normandie, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 722 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 633 735 $ Poids 55 % |
| 11 | 1380, rue Dupras, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 903 m · Vendu 550 000 $ (4 721 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 897 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 630 317 $ Poids 51 % |
| 12 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 283 m · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +40 702 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 549 209 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.